相続や離婚に伴う不動産手続きはお任せ！

✅Step1｜状況整理と相談（無料）

・相続人や名義の確認

・離婚の場合は財産分与や住宅ローン残債の確認

・売却か買取か、賃貸活用かを検討

▶ 専門家に「今の状況」を相談することで、選ぶべき方法が明確になります。

✅Step2｜不動産の査定依頼 

・周辺相場や状態をもとに査定額を提示

・査定は1社だけでなく複数比較もおすすめ

・相続税や住宅ローンに影響するため重要な工程

▶ ピタットハウス稲毛穴川店では無料査定＆秘密厳守対応でサポートしています。

✅Step3｜売却準備と書類整理

・相続登記（名義変更）が未完了なら、まずは司法書士と手続き

・離婚後の名義変更やローン残債処理もこの段階で対応

・必要書類：登記簿謄本、身分証明書、印鑑証明書、固定資産税通知書など

▶ 売却に必要な準備は当店と提携専門家がサポートします。

✅Step4｜販売活動・内覧対応

・SUUMOなどポータルサイトへの掲載

・内覧対応、広告、写真撮影など販売戦略

・状況によっては即時買取もご提案可能です

▶ ファミリー向け、投資家向けなどターゲットに応じた広告戦略を実施します。

✅Step5｜売買契約と引渡し

・売買契約の締結（手付金の受領）

・決済・所有権移転・鍵の引渡し

・売却益がある場合は税金の確認（譲渡所得税）

▶ 契約書の内容や注意点も丁寧にご説明します。トラブル防止にもつながります。

✅Step6｜アフターフォローと税務対応

・相続税、譲渡所得税の相談

・売却後のトラブル対応（契約内容によって不適合責任免責もございます）

・次の住まいのご提案やライフプラン支援も可能

▶ 必要に応じて税理士・弁護士・司法書士ご紹介もいたします。

✅まとめ｜相続・離婚の不動産手続きは、信頼できる専門家と一緒に 不動産売却は一生に何度もない大きな決断。特に相続や離婚といった人生の転機では、感情的なストレスも加わります。 だからこそ、地域密着の私たちが、中立で安心なパートナーとして全力でお手伝いします。