親が施設に入居中の不動産相談はピタットハウス稲毛穴川店へ

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営業時間： 10:00～18:00

施設費用の準備や将来の相続対策に

「売却」も「活用」もご相談ください

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施設費用を準備するために売却を検討している
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売却と賃貸、どちらが良いのか分からない
check_box 不動産売却を行うことで、資産を有効活用し、安定した生活資金を確保できる

親が施設に入居している間、不動産が空き家となり無防備に放置されることが少なくありません。このままでは経年劣化やトラブルが発生し、結果的に資産価値を損なう危険性があります。当社は、そんなお悩みに寄り添い、親の大切な不動産を守るため、専門的なサポートを提供します。

親の住まいを次の世代へ

親が施設に入居中でも空き家を手放せる！不動産売却のプロが寄り添います。

Point 01

空き家のリスク

親が施設に入居中、空き家が無防備に放置されていると、経年劣化や治安の悪化、近隣への影響が懸念されます。放置された空き家は資産価値を下げ、最悪の場合、周辺環境を著しく悪化させる恐れがあります。早期の売却を検討することでリスクを軽減し、次世代への大切な資産を守ることができます。
Point 02

売却のメリット

不動産を売却することで、相続税対策ができます。特に空き家は維持管理費がかかるため、売却金でこれをカバーし、次の世代に使いやすい資産を残すことが可能です。さらに、売却益を生活資金や介護資金に充てることもでき、経済的な安定を図ります。
Point 03

専門家のサポート

私たちの不動産売却専門家が親身になってサポートいたします。現在の土地や建物の価値を正確に査定し、最適な売却プランを提案いたします。あなたと密にコミュニケーションをとり、信頼関係を築きながら、最適な方法で空き家を次世代へつなげていきます。

スムーズな不動産売却の流れ

不動産を売却する際には、いくつかのステップを踏む必要があります。

全体の流れを理解しておくことで、スムーズに手続きを進め、納得のいく取引につなげることができます。ここでは、一般的な不動産売却の流れをわかりやすくご説明します。

まず大切なのは、売却の目的を明確にすることです。

住み替えのための売却なのか、相続や資産整理のためなのかによって、売却価格の重視なのか、スピードを優先するのかといった判断が変わってきます。

目的を整理することで、最適な売却方法が選びやすくなります。

次に行うのが査定です。

査定には机上査定と訪問査定があり、周辺相場や実際の建物の状態をもとに不動産会社が価格を算出します。

複数社に依頼して比較することで、相場感や信頼できる会社を見極めやすくなります。

査定結果を踏まえて、不動産会社と媒介契約を結びます。専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類があり、それぞれ活動範囲や報告義務が異なるため、目的に合った契約形態を選ぶことが重要です。

契約後は、広告活動が始まります。インターネットの不動産ポータルサイト（SUUMO・アットホームなど）、チラシ、現地案内などを通じて購入希望者を募集します。問い合わせが入ったら、実際の内覧対応を行い、物件の魅力を伝えることが成約へのポイントとなります。

購入希望者から買付申込が入れば、価格や条件の交渉を経て、売買契約を締結します。

このとき手付金の授受が行われ、売却が正式に決定します。

その後、ローン審査や引渡し準備を進め、最終的に残代金を受け取り、物件の引渡し・所有権移転を行います。

このように、不動産売却は「目的の確認」から始まり、「査定」「契約」「販売活動」「売買契約」「引渡し」という流れで進みます。流れを理解して準備を整えることで、安心して不動産売却を進めることができます。

お客様の声と成功事例

親が施設に入居中で空き家を抱えたまま不安に思っている方々に、実際の成功事例を通じて明るい未来を示します。

例えば、千葉市に住むAさんは、お母様が施設に入居している間、実家を空き家として放置しておくことに心配を感じていました。経年劣化が進むことや、空き家が近隣に与える影響を考えると、何か手を打たなければならないと感じたのです。最初は売却に対する不安があり、果たして本当に売れるのか、相続税のことや、地域に与える影響など、さまざまな懸念がありましたが、信頼できる不動産のプロに相談することで解決の糸口を見つけることができました。

Aさんは無料相談を利用し、親が施設に入居中でも安心してご相談できる環境が用意されていたことに安心感を持って臨みました。その後、当社スタッフにより、親の住まいの価値を正確に査定され、的確なアドバイスを受けて売却の流れをスムーズに進めることができました。最終的には、希望よりも高い価格で売却することができ、売却金を使って相続対策を立てることもできたのです。

これによって、Aさんは親の住まいを手放すことができた上に、次の世代に受け継がれる資産を築くことができました。実際に「売却して本当に良かった」との声を寄せていただき、気持ちが軽くなったと感謝されることができました。

このような事例は多くあり、皆さんにも同じような成功を手にしていただける可能性があります。親が施設に入居しているからこそ、焦らずしっかりとしたアプローチを取ることが重要です。売却に向けた一歩を踏み出すことで、新しい未来が開けるかもしれません。ぜひ、私たち不動産のプロと一緒に空き家の問題を解決していきましょう。
このような実績があることをお伝えすることで、空き家を抱えた方々が安心して相談できる環境を整え、不安を和らげる手助けができると信じています。

無料相談のご案内

親が施設に入居中で空き家の売却をお考えの皆様、私たちピタットハウス稲毛穴川店では、空き家を守り、次世代への橋渡しをするサポートをさせていただいております。空き家を放置することで生じるさまざまなリスクを考えると、早めの対応が求められます。そこで、私たちの不動産無料相談をご利用いただくことで、安心して売却のプロセスを進めていくことが可能です。

まず、無料相談の流れについてご説明いたします。当店にご連絡をいただければ、まずはお電話やメールでのヒアリングを行います。お客様のご状況や空き家の情報をお伺いし、査定のアポイントを調整いたします。その後、実際にお客様の空き家を訪問し、詳細な査定を行います。査定結果にはご納得いただける価格をご提示し、初めての方でも理解しやすいように丁寧に説明いたします。

相談時にご用意いただきたい情報としては、物件の所在地、築年数、間取り、周辺環境などがあげられます。また、不動産に関する書類や、親御様の介護施設に入居している期間の情報などもお持ちいただけるとスムーズです。実際にお伺いした際に、より具体的なアドバイスができるため、大変助かります。

当店では、親御様が新たに入居される施設に合わせた売却スケジュールを提案することも可能です。熟練したスタッフが親身になってサポートいたしますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。私たちが誠実に寄り添い、売却が円滑に進むよう全力でお手伝いいたします。

最後に、お問い合わせ先を再度ご案内いたします。電話番号は043-307-8052、メールはinfo@halecorp.netまでお気軽にどうぞ。また、ホームページ(https://halecorp.net/)でも詳細情報をご確認いただけます。空き家の売却を検討されている方々にとって、心地よい購入者との出会いをサポートするために、私たちが尽力することをお約束いたします。ぜひ、まずは無料相談からお気軽にお声がけください。