稲毛区で不動産売却をお考えの方、相場を知ることが成功の第一歩です！

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千葉市で不動産売却をお考えなら10年以上の業界歴がある不動産のプロがお客様の理想の暮らしをサポート致します！

1. 稲毛区の不動産市場の現状

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稲毛区は、文教地区としても知られ、ファミリー層に人気のエリアです。
check_box 最近の売却価格は、過去数年と比較して上昇傾向にあり、早期の成約が見込まれます。
check_box 周辺環境や交通の利便性などが価格に与える影響が大きいため、地域の特徴を理解しておくことが重要です。
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平均地価：2025年の公示地価は平均18万1,161円/m²（坪単価約59万8,881円）で、前年から5.36％の上昇を記録しています。
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直近半年間で平均売却価格が下落し、取引件数も減少しています。これは購入需要の減少が影響していると考えられ、価格がさらに下がる前に売却を検討する動きが見られます。

稲毛区における不動産市場の動向を理解することは、売却を成功させるための鍵となります。適切な価格設定ができるかどうかは、相場情報にどれだけ精通しているかに大きく影響されます。ここでは、稲毛区の不動産売却における市場トレンドや需要と供給の状況について詳しく解説します。

2. 売却相場を知る重要性

適正価格での売却がもたらすメリット

Point 01

相場を把握する意義

不動産売却において、相場を正しく把握することは成功の鍵です。区内でも
稲毛駅周辺（例：小仲台2丁目）は55万円/m²と高値を維持していますが、郊外の園生町や長沼町では8万〜10万円/m²台と、エリアによる価格差が顕著です。
Point 02

適正価格のメリット（少し強気がカギ）

売主の気持ちとして「できるだけ高く売りたい」は当然ですが、相場とかけ離れた強気価格は内見すら来ません。安く出しすぎると損をします。そこで有効なのが、“相場＋5％”前後でスタートし、反応を見て調整する戦略です。
Point 03

内覧対策で“第一印象アップ

購入者が実際に物件を訪れた際の印象は売却の決め手になるほど重要です。
室内の「明るさ・清潔感・生活感の薄さ」が好印象を与えます。
不要な家具・荷物はできる限り片付けるカーテンを開けて自然光を取り入れる
ペットやタバコのニオイ対策をする

3. 売却の流れとプロセス

不動産売却のプロセスは大きく分けて査定、契約、引き渡しの3つのステップに分かれます。まず最初に行うのが不動産の査定です。これは専門の不動産業者に依頼し、物件の状態や周辺環境を元に適正価格を算出してもらいます。査定結果は、売却価格設定の重要な参考となり、納得のいく価格で売却するための基礎となります。

次に契約の段階に進みます。売却価格が決まったら、購入希望者との条件交渉を行い、合意に至った後、売買契約を結びます。この契約書には、売買の条件や引渡し日、手付金の金額など、重要な項目が記載されるため、これをしっかりと確認することが大切です。契約後は、手付金を受け取ることになり、売主は物件の引き渡しへと準備を進めます。

最後に不動産の引き渡しです。引渡し日は購入希望者と合意した日程で行われ、所有権移転登記手続きが完了した後に、物件の鍵を渡します。この際に、物件の状態に問題が無いか最終確認を行うことも重要です。

不動産売却は手続きが複数あり、慎重な進行が求められますが、事前に流れを理解しておくことで、よりスムーズに進められます。千葉市稲毛区での売却を考えている方は、地域に密着したプロの相談を受けることで、安心して売却の準備を進めることができます。

4. 無料相談で得られるメリット

当社では、不動産売却をお考えの方に向けて、無料相談を提供しています。いざ売却を検討し始めると、何から始めてよいか分からないという方も多いでしょう。そこで、無料相談がどのように役立つのか、その具体的な内容や実際の相談例を通じて、そのメリットをご紹介します。

まず、無料相談では、現在お持ちの不動産の市場価値について正確な情報を提供します。不動産の査定は無料で行い、地域の相場を考慮しながら適正価格を算出し、ご納得いただける形でお客様にお伝えします。これにより、売却を進める際の不安を軽減し、自信を持って価格設定を行うことができます。

また、実際の相談では、お客様の具体的な事情、例えば相続や転勤、ライフスタイルの変化などをお伺いし、それに合わせた最適な売却方法を提案します。お客様一人ひとりのニーズに応じた、オーダーメイドのアドバイスを行うことで、より円滑な売却を実現します。

相談例として、あるお客様は長年住んでいた実家を手放すことを決めました。無料相談を通じて、その地域の相場や手放し方、さらには次のステップとしてどのように進めていけばよいかを丁寧に説明し、お客様は安心して売却を進めることができました。このように、無料相談はお客様の信頼を築く重要な第一歩です。

私たちは、「売主様側の利益を引き出す」をモットーに、各種の情報を提供しながら連携を深めていきます。お客様との信頼関係を構築し、最後まで責任を持ってサポートすることをお約束します。手放したい不動産がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

5. お問い合わせ・無料相談のご案内

不動産売却を検討されている皆様、具体的な行動を起こすことが成功への道です。私たちピタットハウス稲毛穴川店では、お客様の不動産売却のサポートを全力で行っておりますので、気軽にご相談ください。

まず、実際にご相談をご希望の方は、電話またはメールでのお問い合わせが可能です。お電話の場合は、043-307-8052までご連絡いただければ、専門のスタッフが直接お話を伺います。営業時間は10:00から18:00までで、不動産に関することは何でもお気軽にお尋ねください。また、定休日は火曜日と水曜日ですので、その点もご留意ください。

メールでのお問い合わせを希望される方は、info@halecorp.netへご連絡ください。お問い合わせ内容に応じて、こちらから返信させていただきます。ご返信にはお時間をいただく場合がございますが、迅速にお返事するよう努めますので、安心してご連絡ください。

さらに、飛び込みでのご来店も大歓迎です。事前にご予約をいただけるとスムーズにご案内できますが、急な来店でも歓迎いたしますので、ぜひお立ち寄りください。ご来店の際には、駐車場もご用意しておりますので、お車でのご訪問も安心です。

もし周辺駅からのアクセスが不安な方は、近隣の駅やご自宅までの送迎サービスを提供しています。事前にご相談いただければ、スタッフがしっかり対応させていただきますので、お気軽にお知らせください。

不動産の売却は一大決心を要するものですが、まずはお気軽に無料相談から始めてみませんか？私たちの経験豊富なスタッフが、不安や疑問にしっかりとお答えし、お客様にとって最適な提案をいたします。是非、今すぐにでもお電話かメールでのご連絡をお待ちしております。