千葉市で空家を手放すなら！ピタットハウス稲毛穴川店にご相談を

日本全体で空き家は増加傾向にあり、総務省の住宅・土地統計調査によれば、全国の空き家数は約900万戸（2023年時点）に達し、住宅全体の13.6％を占めています。前回の２０１８年調査から５１万戸増加。千葉市でも同様に空き家が増えており、その放置が社会問題となっています。

第一に、空き家は建物の劣化が早く進むため、倒壊や外壁の落下といった危険性が高まります。人が住んでいない住宅は換気や修繕が行われず、雨漏りや腐食が進行しやすく、防災上のリスクを抱えることになります。

第二に、防犯・治安の問題があります。空き家は不審者の侵入や放火の標的になりやすく、近隣住民にとって安心できない環境を生み出します。また、適切に管理されていない空き家は、ゴミの不法投棄や害虫・害獣の発生源となることも指摘されています。

第三に、景観や地域価値への影響です。荒れた空き家が増えることで街並みの印象が悪化し、地域の不動産価値が下がる可能性があります。特に千葉市のように住宅地が広がるエリアでは、地域全体の資産価値に直結する大きな課題となります。

さらに、空き家を所有する人にとっても負担は軽くありません。固定資産税や都市計画税は毎年課税され、管理費や草木の手入れ費用も必要です。相続によって取得したものの利用予定がなく、そのまま維持費だけが発生するケースも多く見られます。

こうした理由から、空き家は「個人の問題」にとどまらず、「地域全体の問題」として注目されています。千葉市でも空き家対策計画を策定し、相談窓口や活用促進を進めています。空き家を早めに手放す、または有効に活用することが、所有者と地域双方にとって重要な課題となっています。