お気軽にお問合せください
事故物件の特性を理解し、無事売却を行うために。
-
孤独死や変死が長期間放置された物件
-
自殺が発生した物件
-
殺人・事件性のある死亡があった物件
-
火災やガス爆発で死亡事故が発生した物件
-
過去の事故や事件が近隣で発生した物件
-
特殊清掃や原状回復工事が必要だった物件
事故物件の売却の流れ
事故物件の売却は安心してお任せください!
-
Point 01
事故内容の整理・告知書作成
事故物件売却の第一歩は、発生した事故内容を正確に整理し、買主へ伝えるための告知書を作成することです。事故の種類・発生時期・場所・状況を明確に記載し、心理的瑕疵の有無を判断できる情報を揃えます。告知内容が不十分だと契約解除や損害賠償のリスクがあるため、事実に基づき正確にまとめることが重要です。
-
Point 02
販売戦略の決定(仲介か買取か)
事故物件の売却では、仲介による一般市場での販売か、不動産会社による直接買取かを選択します。仲介は高値が期待できますが時間がかかり、買取は価格は下がるものの早期売却と現金化が可能です。
-
Point 03
必要に応じたリフォーム・清掃
仲介で事故物件を売却する場合は、買主の印象を良くするためにリフォームや徹底的な清掃が必要です。壁紙や床の張り替え、設備交換、消臭対策などを行うことで内見時の抵抗感を減らし、成約につながりやすくなります。不動産会社による買取の場合は、現況のままというケースも多数ございます。

売却方法と選択肢
(1) 一般市場での仲介売却
・不動産会社が広告を出して買主を探す方法。
・市場価格に近い金額で売却できる可能性があるが、事故物件は販売期間が長引きやすい。
・告知義務があるため、購入希望者が限られることも多い。
(2) 不動産会社による直接買取
・不動産会社が物件を買い取る方法。
・仲介よりも売却価格は低め(相場の4~6割)だが、 販売期間が短い・ 周囲に売却活動が知られにくい・ 瑕疵担保責任が免責になるケースが多い
・事故物件の場合、早期売却・現金化を重視するなら有効。
(3) 再活用・賃貸化して収益化
・買い手が見つかるまで賃貸に出して家賃収入を得る方法。
・ただし入居者募集時も告知義務があるため、家賃を相場より下げる必要があるケースが多い。
実績に基づく信頼
「事故物件とのことでしたが、スタッフの丁寧な説明と対応のおかげで、無事に売却が進みました。最初は不安でしたが、最終的には納得のいく価格で売れることができました。」
このようなお客様からいただくフィードバックは、私たちのモチベーションの源です。私たちは、事故物件に対するネガティブなイメージを払拭し、真摯な対応を心掛けています。様々な事情を抱えるお客様に寄り添いながら、最適な解決策を提供することが、私たちの使命です。
事故物件の売却は、多くの場合、特別な配慮とケアが必要です。当社はその経験を豊富に持ち、ご相談いただいた一人ひとりの状況に応じたアドバイスをさせていただきます。実際、多くのお客様が私たちのサービスを通じて、以前よりもスムーズに売却ができたとおっしゃっていただいており、私たちの取り組みが実を結んでいることを実感しています。
「迅速な対応が素晴らしかった。最初の相談からわずか数週間で契約に至り、とても満足しています。事故物件での不安も解消していただき、感謝しています。」
このようなお客様の声は、我々のプロフェッショナリズムと責任感を証明しています。事故物件の売却でも迅速かつ的確な査定、そして適正価格でのご提案が可能です。特に10年以上の業界経験を持つスタッフが揃っており、蓄積したノウハウを活かして、問題解決へのサポートを行います。お客様が抱える不安や疑問をしっかりと受け止め、共に解決していくことで、信頼関係を築いていくことが私たちの信念です。
ぜひ、実際の体験談を参考にしながら、安心して私たちにご相談ください。ご連絡をお待ちしております。
売却プロセスは一般の物件と若干異なるため、まずは査定から始まります。査定自体は無料で行っており、10年以上の業界経験を持つスタッフが迅速に対応しますので、事故物件であっても心配はいりません。適正価格を算出し、物件の状態や特性をしっかりと考慮した上での評価を行います。
実際に売却が決まった場合、どのように進めていくのかを説明します。売却成約に至るまでの流れは、一般的な物件と同様に進行しますが、事故物件の特性については分かりやすくお伝えし、購入者が不安を抱かないように配慮していきます。価格交渉や契約に関しても、万全のサポートを行いますので、安心してお任せください。
また、これまでの成功事例やお客様の声を踏まえた情報もお伝えしておりますので、ぜひ参考にしてください。多くのお客様が安心してご相談いただける理由は、私たちの実績に基づくノウハウと、誠実な対応にあると自負しています。
事故物件の売却は特に不安が大きいものですが、私たちがしっかりサポートすることで、よりスムーズに進められるようお手伝いします。皆様が抱える不安や疑問にお答えし、具体的なアドバイスを提供いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。まずは無料相談から、あなたの新しい一歩を始めてみませんか?
Contact
お問い合わせ
Related
関連記事
Related
関連記事
-
2026.09.26金利上昇、千葉市の不動産市場に影響大!手放すなら今がチャンス! -
2025.10.05千葉市美浜区での不動産売却はピタットハウス稲毛穴川店へ -
2025.06.14千葉市で戸建てを早く売るなら|不動産買取のプロにお任せ! -
2025.06.13千葉市で不動産を売却したい方へ|無料査定&AI活用で安心売却 -
2025.06.12誠実なスピード提案、千葉市での不動産売却相談ならピタットハウスへ -
2025.09.29千葉市で空家を手放すなら!ピタットハウス稲毛穴川店にご相談を -
2025.06.10初めてでも安心!千葉市マンション売却の流れと必要費用ガイド|ピタットハウス稲毛穴川店 -
2025.10.04千葉市若葉区で不動産売却を検討中なら!ピタットハウス稲毛穴川店へ -
2025.10.05千葉市緑区での不動産売却はピタットハウス稲毛穴川店にお任せ! -
2025.05.07千葉市稲毛区で不動産売却なら無料相談を! -
2025.08.06千葉市稲毛区の相続不動産、スムーズに売却するならお任せください! -
2026.01.13千葉市稲毛区で、あなたの不動産を現金化! -
2025.07.14千葉市稲毛区で空き家を手放すなら、私たちにお任せください! -
2025.07.23千葉市稲毛区でスムーズな不動産売却を実現! -
2026.07.19千葉市稲毛区でスムーズに不動産を買替え相談ならピタットハウス稲毛穴川店 -
2025.08.02千葉市稲毛区で不動産売却相談はピタットハウス稲毛穴川店へ -
2025.04.18千葉市稲毛区での不動産売却はお任せ!専門家があなたの大切な資産をしっかりサポート -
2025.12.04中古戸建早期売却|千葉市稲毛区で早期売却ピタットハウス稲毛穴川店へ -
2026.01.09千葉市稲毛区で損しない売却価格をAIと人による査定!ピタットハウス稲毛穴川店 -
2026.04.11千葉市稲毛区|AI査定×地元不動産会社。損しない相続売却をピタットハウス稲毛穴川店がサポート -
2025.11.23ピタットハウス稲毛穴川店|千葉市稲毛区穴川で不動産売却 地元密着の確かな査定と迅速対応 -
2025.06.05千葉市稲毛区の不動産売却はピタットハウスにお任せ! -
2025.11.01千葉市稲毛区不動産買取ならピタットハウス稲毛穴川店へ! -
2025.06.03相続した家をスムーズに売却!千葉市稲毛区の不動産専門家がサポートします。 -
2025.06.02千葉市稲毛区不動産売却相談は、ピタットハウス稲毛穴川店 -
2025.08.10事故物件の売却、お任せください!あなたの不安を解消し、適正価格で早期売却をサポートします。 -
2025.07.27事故物件・訳あり不動産ピタットハウス稲毛穴川店にご相談ください! -
2025.08.09千葉市稲毛区の相続不動産売却なら地域密着のピタットハウス稲毛穴川店へ -
2026.05.23千葉市稲毛区で不動産買取をお考えのあなたに!即金対応でスピード売却を実現します! -
2026.05.30千葉市稲毛区の空き家売却ならピタットハウス稲毛穴川店 -
2025.06.20千葉市稲毛区での不動産売却を迅速に実現! -
2026.01.22住宅ローン返済にお困りなら、千葉市稲毛区の不動産売却をお手伝いします! -
2025.10.11千葉市稲毛区で任意売却はピタットハウス稲毛穴川店へご相談ください -
2025.06.28千葉市稲毛区で相続不動産売却|ピタットハウス稲毛穴川店へ