相続不動産の売却相談｜ピタットハウス稲毛穴川店へ

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相続不動産は“資産”であると同時に、“負担”になることもあります

相続不動産売却における悩み

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固定資産税・都市計画税などの負担：利用しなくても毎年支払いが必要。
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維持管理コスト：草刈り・清掃・修繕など、放置すると劣化が進む。
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市場価値の下落：築年数が経過するほど資産価値は低下しやすい。
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近隣への影響：空き家化すると景観悪化や不法侵入のリスク。
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相続人同士のトラブル：共有名義のまま放置すると処分が難航する。

相続により取得した不動産の売却は不安や疑問が多いものです。税金や手続き、価値の見極めなど、まずはあなたのお悩みを理解し、解決するための情報を提供します。私たちの専門知識を活かしてスムーズな売却をサポートいたします。

当社の無料相談サービス

千葉市での相続不動産売却を手助け

Point 01

相続不動産の査定は無料で行います

相続により手に入れた不動産の売却にあたって、まずはその価値を知ることが重要です。私たちは無料査定を実施しており、適正価格を提示いたします。不動産業界で10年以上の経験を持つプロフェッショナルが、正確かつ迅速に査定を行いますので、安心してお任せください。
Point 02

売却の流れを丁寧にサポート

相続不動産の売却は税金や法的手続きが絡むため、初めての方には不安が多いものです。私たちは売却のすべてのステップを丁寧に説明します。お客様の疑問を解消しながら、しっかりとサポートさせていただきますので、どうぞお気軽にご相談ください。
Point 03

信頼関係を大切にしたサポート

相続不動産の売却は感情的な側面も多く含まれます。私たちはお客様の思いに寄り添い、信頼関係を大切にしながら進めていきます。どんなケースにも対応し、迅速かつ誠実な対応でお客様の安心を最優先に考えます。手放すことに悩んでいる方はぜひご相談ください。

相続不動産を「売却」することで

得られる新しいメリット

相続によって取得した不動産は、一見「資産」として安心感を与えてくれるように思えます。しかし、実際には維持管理や固定資産税などの負担が重くのしかかり、使わないまま放置すれば資産価値の下落や空き家問題を引き起こしかねません。そこで有効な選択肢となるのが「売却」です。売却を選ぶ最大のメリットは、現金化によって資産の形を柔軟に変えられることです。複数の相続人がいる場合も公平に分割でき、トラブルを未然に防ぐことが可能になります。さらに、不動産を売却することで、生活資金や教育資金、老後の備えといった「これからのライフプラン」に直結する形で資産を活用できるのも大きな魅力です。

また、新しい視点として注目したいのは「社会的な意義」です。空き家として放置されると近隣環境に悪影響を及ぼす可能性がありますが、売却を通じて新たな所有者が利用することで地域全体の価値維持に貢献できます。これは単に自分の負担を減らすだけでなく、社会にとってもプラスの行動と言えます。さらに、相続登記が義務化された今、早期に売却を進めることは法的なリスク回避にもつながります。

「相続不動産の売却」は、負担を軽減するだけでなく、資産を未来に活かすための前向きな選択です。単に“手放す”のではなく、“次の世代に残す形を整える”という新しい価値を生む行動なのです。

相続不動産を売却する際に注意すべきポイント

相続不動産を売却するにあたっては、事前に押さえておくべき重要なポイントがいくつもあります。まず必要になるのが**相続登記（名義変更）**です。相続登記が義務化され、登記を行わなければ売却手続き自体が進められません。名義が整理されていないまま放置すると、将来の処分や活用が困難になり、余計な手間や費用がかかることもあります。

次に確認すべきは税金の問題です。不動産を売却して利益が出た場合には譲渡所得税が課税されます。ただし「相続空き家の3,000万円特別控除」など、相続に関する特例制度を利用できるケースもあります。条件に当てはまるかどうかを税理士や専門家に確認しておくことが、結果的に手元に残る資金を大きく左右します。

また、売却価格の妥当性を把握することも欠かせません。不動産会社による査定額は会社ごとに差が出ることが多いため、複数の不動産会社へ査定を依頼し比較検討することが望ましいでしょう。地域の成約事例や市場相場を知ることで、過度に安い価格での売却や、売れ残りによる価値下落を防ぐことができます。

さらに、共有名義の不動産は相続人全員の同意がなければ売却できません。意見の食い違いが生じやすいため、早い段階から話し合いを行い、方向性をそろえておくことが重要です。

このように、相続不動産の売却には法律・税金・市場動向といった複数の観点から注意すべき点があります。事前に情報を整理し、専門家に相談しながら進めることで、リスクを避けつつ納得のいく売却につなげることが可能です。

今すぐ無料相談を！

相続によって得られた不動産を売却することは、特に初めての方にとって多くの不安や疑問を抱えるものです。どのように手続きを進めるか、税金についてはどうするのか、また、相続不動産の価値を正確に見極めるにはどうすればよいのかなど、考えるべきことはたくさんあります。

私たちピタットハウス稲毛穴川店では、相続不動産売却に関するあらゆるお悩みを理解し、解決するための情報を提供します。まずは、無料相談サービスをご利用いただき、具体的なお悩みやご要望をお聞かせください。お客様の状況やご気持ちをしっかりと理解し、千葉市での相続不動産売却をサポートします。

私たちの経験豊富な専門スタッフが現地調査を行い、お客様の不動産の適正な評価を致します。査定を通じて、お客様の思いに寄り添った最適なプランをご提案いたします。相続不動産の売却が初めてで不安な方も安心してご利用いただけるよう、アフターフォローも充実しており、売却後のサポートも行っています。

成功事例として、これまでに多くのお客様にご相談いただき、その体験談を通じて信頼の構築を行ってきました。相続不動産売却を経験された方々の生の声をぜひご覧ください。

不安なことや分からないことがあれば、まずは私たちの無料相談をご利用いただき、スムーズに相続不動産売却を進めるための第一歩を踏み出してみませんか。お気軽にご連絡をお待ちしております。

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