住み替えによる売却をお考えならピタットハウス稲毛穴川店へ

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子育て・老後・転勤などライフステージの変化がきっかけ

なぜ住み替えが必要？

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転勤や人事異動に伴う住み替え
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家族構成の変化に応じた住み替え
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実家や子どもの近くに住み、生活を支え合うため住み替え
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二世帯住宅を希望し、家族と同居するため住み替え
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セキュリティのしっかりしたマンションに住むため
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住宅ローンの返済を軽くするために住み替える

住み替えは多くの方にとって大きな決断です。その中には、転勤や家族構成の変化、さらには新たな生活環境を求める理由が含まれます。このような状況下で不安を抱える方々に向けて、住み替えによる不動産売却のプロセスや最適な方法を、地域に密着した専門スタッフがご提案します。

売却の流れを理解する

しっかりサポート！不安を解消する売却のステップ

Point 01

査定の重要性について

不動産売却を始めるにあたり、まずは査定が必要です。査定では専門家が物件を現地調査し、市場価値を算出します。このプロセスを通じて、売却価格の適正を理解し、必要な次のステップへ進むことができます。しっかりした査定があることで、安心して売却活動に取り組むことができるのです。
Point 02

契約手続きの流れ

査定が終わり価格に納得したら、次は契約手続きです。契約書の内容を詳しく説明し、売主様の希望にあった条件を盛り込むことが大切です。契約の手続きをスムーズに進めるためにも、専門家のサポートを受けることで、不安を軽減し、安心して手続きを進められます。無駄のないフローで貴重なお時間を節約しましょう。
Point 03

引き渡し時の注意事項

無事に契約が終わったら、いよいよ引き渡しの段階です。この時、中身の確認や鍵の受け渡しなど、細かな手続きが必要です。引き渡しに際しては、すべての契約条件が満たされているか、しっかりと確認することが求められます。ここでの細やかな対応が次のステップへの安心につながりますので、信頼のおけるパートナーと進めましょう。

売却先行

住み替え売却から購入までの流れ

STEP1　自宅の査定を依頼立地・築年数・建物状態・周辺の成約事例をもとに、不動産会社が適正な売却価格を算出します。机上査定よりも、実際に訪問して確認する「訪問査定」の方が精度が高いのが一般的です。

STEP2　資金計画を立てる売却で得られる資金と住宅ローン残高を整理し、新居購入に必要な頭金や諸費用を含めて計画します。二重ローンを避けるため、「売却先行」「購入先行」「同時進行」のどの方法で進めるかを決めることが重要です。

STEP3　売却活動を開始不動産会社と媒介契約を結び、広告・ネット掲載・現地案内などを行います。購入希望者と条件が整えば、売買契約を締結し手付金を受領します。

STEP4　新居を探す売却活動と並行して希望条件に合う新居を探します。住宅ローンの事前審査を受けておくことで、購入契約がスムーズに進みます。

STEP5　契約・決済売却代金の入金と同時に、住宅ローン残債の精算を行い、新居購入の決済を進めます。資金の流れを調整することで、無理のない住み替えが可能になります。

STEP6　引渡しと引越し売却物件と新居の引渡し日を調整し、引越しを完了します。時期がずれる場合には、一時的に仮住まいを利用することもあります。

まとめ

査定から引渡しまでの期間は、平均2〜6か月程度が一般的です。資金計画とスケジュールをしっかり整えることが、住み替えを成功させる鍵となります。

地域密着型のサポート

千葉市における不動産売却は、地域の特性を理解し、的確な情報を提供できる不動産の専門家に頼ることが非常に重要です。当社では、千葉市を中心に長年の経験を有するスタッフが在籍しており、地元の不動産市場に関する知識を活かして、売主様のご要望に応じた最適なサポートを提供します。

住み替えや売却を考える際には、多くの方が不安や疑問を抱えています。私たちのチームは、売却のプロセスに関する豊富な知識を持っているため、お客様が安心して取引を進められるよう、全力でサポートいたします。ご相談から査定、契約、引き渡しまで、各ステップにおいて丁寧にご説明し、お客様に寄り添ったアプローチを心掛けています。

また、私たちは売主様のニーズや状況に合わせて、一人ひとりに最適なプランを提案いたします。地域の市場動向をじっくりと分析し、適正価格での売却を実現するためのアドバイスも行います。特に千葉市内での住み替えにおいては、地域の特性を考慮した売却戦略が肝心です。

何かお困りのことがあれば、遠慮なくご相談ください。物件の査定は無料で承っておりますし、現地調査や評価を通じて、お客様の大切な資産をしっかりと守ることが私たちの使命です。私たちは千葉市の発展に貢献することも視野に入れ、無駄な空き家を増やさず有効活用する方法をともに考えていきたいと考えています。ご連絡をお待ちしております。

今すぐ無料相談へ！

住み替えを検討される方へ、特別なご提案として無料相談を実施しております。新しい生活環境を見据えながら、現在の住まいをやり取りすることは、心配や不安が伴うものです。しかし、当社のプロフェッショナルチームがその不安を和らげ、スムーズな売却をお手伝いします。

まずは、お気軽にご連絡いただければと思います。当社では、シンプルでスムーズな相談手続きを用意しており、電話やメールでのお問い合わせが可能です。ご希望の日時に、無料相談をご予約いただくだけでOKです。お客様のご都合に合わせて、最適な方法での相談を心がけておりますので、ご安心ください。

お問い合わせの際は、具体的なご要望や現状をお話しいただければ、より的確なアドバイスを提供できるかと思います。住み替えの理由や売却の目的を整理することで、スムーズな話の進行や、納得のできる売却プランが見えてくるかもしれません。

私たちの経験豊富なスタッフがしっかりとサポートさせていただきますので、初めての売却で不安を感じている方でも、安心してご相談いただける環境を整えています。査定はもちろん無料で行っており、ご成約までの流れについても丁寧に説明いたします。

住み替えによる売却は、非常に大きな決断ですが、自分の理想の生活に向かう大切な一歩です。私たちはお客様一人ひとりの想いやニーズに寄り添い、希望が叶うよう全力でお手伝い致します。千葉市での住み替えを考えている方は、ぜひお早めに無料相談へお越しください。私たちが心を込めて対応させていただきます。