千葉市で増える“空き家売却”｜ピタットハウス稲毛穴川店に相談ください

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空き家問題とは？

check_box 空き家の放置は治安や景観に悪影響を及ぼす可能性がある
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資産価値が年々下落
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近隣トラブルの原因
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老朽化による倒壊リスク
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災害時の危険性
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空き家特措法による行政指導
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地域社会全体への悪影響

近年、千葉市では空き家が増加し、その放置が地域にさまざまな影響を及ぼしています。空き家が放置されることで生じるトラブルや、地域の住環境への悪影響を理解することが重要です。あなたの大切な不動産を現金化することで、問題を解決し、地域貢献にもつながります。この機会に空き家売却について考えてみませんか？

空き家売却のメリット

空き家を現金化し、新たな未来を手に入れましょう！

Point 01

現金化の利点

空き家を売却することで、すぐに現金を手に入れることができます。これにより、他の投資や生活費に充てることができ、経済的な余裕が生まれます。
Point 02

不動産の有効活用

売却することで空き家を有効活用でき、資産価値を最大限に引き出せます。無駄に放置されていた不動産を、次のオーナーに引き継ぐことで地域活性にも貢献します。
Point 03

税負担の軽減

空き家を保有している場合、固定資産税や維持管理費がかかります。売却することでこれらの負担を軽減し、経済的なストレスを解消できるメリットがあります。

空家を放置するデメリット

空き家をそのまま放置してしまうと、思わぬリスクや負担が増えてしまいます。まず、建物は使われないまま年月が経つことで急速に老朽化が進みます。台風や地震の際に外壁や屋根が崩れ、倒壊や飛散物による近隣被害につながる可能性があります。また、庭木や雑草の繁茂により害虫や害獣が発生し、近隣住民からの苦情やトラブルを招きかねません。

さらに、防犯上の問題も深刻です。人の気配がない空き家は、不審者の侵入や不法投棄、放火など犯罪の温床となることがあります。地域全体の治安や資産価値を下げてしまい、周囲の住宅の売却にも悪影響を与えるケースも少なくありません。

経済的な面でもデメリットは大きいです。利用していない家であっても固定資産税や都市計画税は発生し続け、修繕や清掃を行えば管理コストが重なります。さらに、国の「空き家対策特別措置法」により管理が不十分と判断され「特定空き家」に指定されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性もあります。

時間が経てば建物の資産価値は下落し、売却価格も年々下がっていきます。結果として「使わないのに費用だけかかる不動産」となり、大切な資産を減らしてしまうことになります。空き家を放置することは、所有者にとっても地域にとってもデメリットしかありません。

まずは無料査定から「どうすれば良いかわからない」「売却するか決めきれていない」という方もご安心ください。千葉市エリアに特化した当社スタッフが、空き家の現状を踏まえた無料査定・ご相談を承ります。

👉 今すぐ、空き家を“負担”から“資産”へ変える一歩を踏み出しませんか？

空き家＝“負動産”から“現金化資産”へ

近年、千葉市を含む全国の自治体で空き家の増加が深刻な問題となっています。総務省の住宅・土地統計調査（2023年）によると、全国の空き家数は900万戸を超え、空き家率は13.8％に達しました。千葉県内でも空き家率は12.3％と全国平均を上回り、特に相続や転居による住宅の放置が目立ちます。

空き家は利用されないまま時間が経つことで老朽化が進み、修繕費や維持管理費が重くのしかかります。加えて、所有しているだけで固定資産税や都市計画税が毎年発生します。さらに、国の「空き家対策特別措置法」により、管理不十分と判断された物件は「特定空き家」に指定され、固定資産税の優遇措置が外れることで税額が最大6倍になるリスクもあります。

また、空き家は治安や防災の観点からも地域に悪影響を与えます。不審者の侵入や放火、不法投棄などの犯罪に利用されやすく、台風や地震などの災害時には倒壊や破損による被害を周囲に及ぼす危険があります。放置することは、所有者自身だけでなく、地域全体にとっても大きなマイナス要因となります。

一方で、空き家を「売却」すれば現金化でき、生活資金や相続税の納税資金、将来の資産形成に活かすことが可能です。千葉市は交通利便性や教育環境の整備が進んでいるエリアであり、中古住宅市場の需要も高いため、築年数が古い物件でも立地条件次第で成約に結びつくケースは多くあります。

つまり、空き家は放置すれば「負動産」になり、行動すれば「現金化資産」として有効活用できます。資産を減らすリスクを抱えるよりも、早めに市場に出して資金へと変える選択こそが、所有者にとっても地域にとっても有益な一歩です。

5.まずは気軽にお問い合わせを

空き家の売却を考えている方々へ、当社では、無駄に放置せず、賢く現金化する方法をご提案いたします。多くの空き家が地域の問題となっている今、あなたの大切な資産を手放すことを検討する時期かもしれません。

空き家を売却することによって得られるのは、現金だけではありません。税金の負担から解放され、さらには不動産を有効活用する一助となります。長年の経験を持つ専門家がしっかりとサポートしますので、安心してご相談いただける環境をご用意しています。

私たちは、千葉市での不動産売却を得意としており、空き家についての知識も豊富です。査定から成約までの流れをスムーズに進めることができ、多数の成功事例がありますので、信頼してお任せいただければと思います。

売却までの具体的な手続きについて不安な方も多いかと思いますが、必要な情報をしっかりと提供し、お客様のペースにお合わせした形で進めていくことが可能です。

もし、空き家の売却をご検討中の方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度無料相談をご利用ください。ご予約はお電話もしくはメールで承っており、さまざまなご事情に合わせた柔軟な対応を心がけています。お客様のニーズに寄り添ったサービスを提供することで、安心して次のステップへ進んでいただけるようお手伝いいたします。

今すぐ、気軽にご相談してみませんか？あなたの大切な空き家を、次の方へとつなげるお手伝いをさせていただきます。

ご連絡は、電話043-307-8052またはメールinfo@halecorp.netにてお待ちしております。自宅にいながら安心して相談できる環境を整えております。あなたの空き家を無駄にすることなく、賢く現金化するための第一歩を踏み出しましょう！