相続に伴う中古戸建の手続き、私たちがサポートします！

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千葉市で不動産売却をお考えなら

相続した不動産でよく聞くお悩み

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親から相続した家が空き家のままで、どうすればいいかわからない
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古くて売れそうにない戸建でも買ってくれる人はいるの？
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相続登記をしていないけど、売却はできるの？
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建物が古くて解体が必要かもしれないが、費用が不安
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家の中の荷物がそのままで、片付けや遺品整理が大変そう

相続が発生した場合、中古戸建の処理は重要なステップです。相続の基本知識や法律の概要を解説し、相続の流れを理解することで、売却手続きへの第一歩を踏み出しましょう。

相続した不動産をうまく活用する3つの方法

いずれの選択肢も、「名義整理」「税金対策」「相場確認」が重要です。当社（ピタットハウス稲毛穴川店）では
売却・賃貸・活用の全てに対応可能な無料相談を受け付けております。

Point 01

売却して現金化する

相続した家が空き家のままだと固定資産税の負担や老朽化リスクが増してしまいます。市場価格での売却や、リフォーム後に売却することで、将来の相続トラブル回避や資産整理につながります。
✅ こんな方におすすめ：使う予定がない・早く現金化したい・管理が難しい
Point 02

賃貸として貸し出す

築年数や立地によっては、リフォーム後に賃貸住宅として活用することも可能です。月々の家賃収入を得ながら、資産として所有を続ける方法です。
✅ こんな方におすすめ：すぐに売らずに活用したい・長期的に資産を活かしたい
Point 03

更地にして活用または建て替え

古家が使いづらい場合は、解体して土地として売却・活用することも選択肢のひとつです。住宅用地や駐車場としての活用、あるいは新築を建てて収益化も検討できます。
✅ こんな方におすすめ：建物が老朽化している・土地としての価値が高い場所にある

相続不動産を売却する際に

必要な書類と進め方

■ 必要書類・準備するもの

①被相続人（亡くなった方）の戸籍謄本一式（登記名義人変更が未了のケース）

　出生から死亡までの連続した戸籍が必要です。

②相続人全員の戸籍謄本・住民票（登記名義人変更が未了のケース）

③遺産分割協議書または遺言書（登記名義人変更が未了のケース）

④相続登記後の登記簿謄本（全部事項証明書）

　不動産を売却するには、相続人への名義変更（相続登記）が完了している必要があります。

⑤固定資産税納税通知書・評価証明書　

　不動産の評価額や税金の計算に使用します。

⑥建物の図面や間取り図（あれば）

※書類が不足していても、提携の司法書士・税理士と連携してサポートいたしますのでご安心ください。

■ 進め方の流れ

①ご相談・状況の確認（無料）　名義・相続人の状況・物件の状態などをヒアリングします。

②不動産調査・査定

　現地確認・周辺相場・活用方法（売却 or 賃貸）をご提案。

③相続登記の確認・手配　

　登記が未了の場合は司法書士と連携して手続き。

④販売活動・広告開始　

　SUUMOなどのポータルサイト掲載、チラシ配布などで売却を進めます。

⑤契約・引き渡し　

　売買契約後、残金決済・引き渡しを行います。必要書類のチェックも当社でサポートいたします。

相続不動産の売却は、法的な手続きと感情面の配慮が必要なデリケートな案件です。

ピタットハウス稲毛穴川店では、初めての方にもわかりやすく、丁寧に対応いたします。まずはお気軽に無料相談をご利用ください。

不動産は「今」が売り時！？

迷っているなら、まずは相場チェックから

なぜ今、不動産は売りやすいの？

✅ 中古住宅のニーズが上昇中

近年は新築価格の高騰で、中古戸建を探すお客様が増えています。築年数が経っていても、立地や価格が合えば「すぐに決まる」ことも多くあります。

✅ 金利はまだ低水準

直近で変金利があがったものの住宅ローン金利は今なお低く、購入希望者にとって“買いやすい時期”。金利がさらに上がる前は、売主側にとっても「買手がつきやすい」チャンスです。

✅ 2026年以降は“空き家税”リスクも

全国で空き家対策が進むなか、将来的に課税が強化される可能性も。「使わない家」にコストをかけ続けるより、早めの行動で安心を得る方が増えています。

売却するメリットはこんなにあります！

● 固定資産税・維持管理の負担から解放される

● 築年数が浅いうちに、より高く売却できる可能性

● 売却資金を、教育資金・老後資金などに有効活用できる

● 相続人どうしの共有名義問題をスッキリ解決できる

市場が動いている“今”だからこそ、早めの判断がカギ

「あとでいいか」と思っている間に、物件の価値が下がってしまった…というケースも少なくありません。

特に相続不動産は、空き家化・老朽化・管理放置のリスクがつきものです。

私たちピタットハウス稲毛穴川店では、千葉市の不動産市況や最新相場をふまえて、最適な売却タイミングをご提案しています。まずは「この家、いくらぐらいで売れるの？」という無料査定からお気軽にどうぞ。

無料相談のおすすめ

相続に伴う中古戸建の売却でお悩みの方に、私たちが無料相談を通じてサポートいたします。相続という大きなイベントは、多くの方にとって初めての経験であり、特に中でも不動産の処理は大きな悩みの種となることが多いです。相続に関連する手続きが多岐にわたる中で、中古戸建の売却を考えている場合には、専門的なサポートが非常に重要です。私たちのチームは、相続に伴う不動産の処理を多く手掛けており、豊富な知識と経験を持っています。専門家との面談を通じて、あなたの具体的な状況に応じた解決策やアプローチを見つけるチャンスです。

相続手続きの流れや、中古戸建をスムーズに売却するためのステップをお話ししながら、必要書類の準備や査定についても詳しくサポートいたします。特に、相続に伴う特別な手続きや必要な書類については、専門家の知見が非常に役立ちます。また、私たちが提供するサービスには、地域に密着した不動産情報の提供から、適正な査定価格の算出、そして売却契約に至るまでの全プロセスをサポートすることが含まれていますので、安心してご相談いただけます。

市内やその周辺地域にお住まいの方であれば、私たちが実施している送迎サービスも活用いただけますので、交通手段の心配もありません。専門家との面談を通じてさまざまなオプションを検討し、最も適した方法であなたの不動産の売却を進めていきましょう。是非お気軽にご連絡をいただき、あなたの理想的なライフスタイルの実現に向けた第一歩を踏み出してください。私たちがしっかりとサポートいたします。