空き家を売却？賃貸？｜ピタットハウス稲毛穴川店に相談ください

近年、千葉市をはじめとする都市部・郊外問わず、空家の増加が社会的な問題となっています。相続で引き継いだ実家や、転居後にそのままになっている住宅など、「使っていないけれど、どうしていいか分からない」という空家を抱えている方が多くいらっしゃいます。しかし、空家は放置すれば資産ではなく「負債」に変わってしまうリスクもあるのです。

例えば、老朽化による倒壊リスクや近隣への迷惑、雑草・害虫の発生、さらには空家対策特別措置法による固定資産税の軽減措置除外など、見過ごせないデメリットが年々増しています。加えて、空家を所有しているだけで、管理費・維持費・税金といったコストがかかり続けるため、「誰も住んでいない家を持っている」ことが、家計にとっても大きな負担になりかねません。

そこで今、多くの方が選んでいるのが「空家を活用する」という選択です。活用方法は大きく分けて「売却」または「賃貸」の2つ。

住む予定がない家であれば、売却によってまとまった資金を得ることができ、管理の手間や費用からも解放されます。一方で、「将来的には使うかもしれない」「売却は時期を見て考えたい」といった方には、一時的に賃貸に出して収益化するという方法もあります。賃貸物件として空家を活用すれば、毎月安定した家賃収入が得られ、空家が生む負担を「利益」に変えることが可能です。

空家の活用には、「築年数が古いけれど売れるのか」「賃貸に出すにはリフォームが必要か」などの不安や疑問がつきものです。当社では、そうした疑問に対して専門スタッフが丁寧にヒアリングし、物件の状態やお客様のご希望に合わせて、最適な活用プランをご提案いたします。現地調査から査定、売却活動や賃貸募集、契約・引き渡し、そしてその後の管理まで、一貫してサポートいたしますので、遠方にお住まいの方や初めて不動産活用を検討される方でも安心してお任せいただけます。

特に千葉市内では、リモートワークやコンパクトな暮らしへの需要の高まりから、中古住宅・戸建て賃貸に対するニーズが安定しています。立地や条件によっては、築年数が古くても魅力的な物件として評価され、リノベーションを前提にした買取や、DIY可能物件としての賃貸募集など、柔軟な活用方法が可能です。

「そのままにしていた空家が、実は思った以上の価値を持っていた」 「売れないと思っていた家が、すぐに成約につながった」 「使い道に悩んでいたけど、賃貸で毎月安定収入を得られるようになった」 当社には、そうしたお客様の喜びの声が多数寄せられています。 空家を「資産」として活かすには、まず一歩踏み出すことが大切です。 いま動けば、売却も賃貸も、より有利な条件での活用が期待できます。 まずは無料相談から、お気軽にお問い合わせください。

ピタットハウス稲毛穴川店が、空家の新たな活用を全力でサポートいたします。