空き家を手放すご相談｜ピタットハウス稲毛穴川店へ

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全国の空家は2023年時点で約900万戸超。今後さらに増加すると見込まれており、社会問題としても注目されています。特に千葉市を含む首都圏エリアでは「立地条件が良ければ高値売却」「老朽化が進むと価値下落」の二極化進行中です。つまり、「使わないまま放置する」＝資産が負債に変わるカウントダウンが始まっているのです。

なぜ今なのか？数字と現実が語る事実

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空家数は全国で900万戸超え
総務省の調査では、全国の空家は900万戸を突破。今後も増加傾向で、社会問題化しています。
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価値が下がるスピードは年々加速
居住されない家は老朽化が早く進み、築年数が増えるほど市場価値は下落します。
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固定資産税の優遇が外れるリスク　管理不十分で「特定空家」に指定されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性があります。
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中古住宅ニーズが拡大中　新築価格の高騰や環境意識の高まりから、中古住宅や古家付き土地の需要が増えています。
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早めの売却が有利に働く　市場環境が安定している今は、売却のチャンス。放置するほど修繕コストやリスクが増えます。

空き家を売却する際には、現在の市場価格を正確に把握することが不可欠です。このセクションでは、地域の市場トレンドや不動産査定のポイントについて解説し、適正価格での売却を成功させるための情報を提供します。

空き家対策とは？

空き家を売却して資産を守り、地域に貢献しよう！

Point 01

空き家を手放すメリット

空き家を手放すことで、不必要な維持費を削減でき、資産を有効活用することができます。また、売却による収入は新たな投資や生活資金にも活用可能です。さらに、空き家を放置すると治安の悪化や地域価値の低下を招くため、地域貢献にも繋がります。
Point 02

適切な売却タイミング

市場の状況を把握し、適切な売却時期を選ぶことが重要です。地域のニーズや購入者の動向を見極めることで、より良い条件での売却が実現します。特に市況が好転している時期に売却すれば、高値での取引が可能です。
Point 03

手続きの流れとサポート

不動産売却は複雑な手続きが多く、専門家のサポートが不可欠です。親身なアドバイスを受けながら、査定から契約までの流れをお手伝いします。信頼できるパートナーと共に、スムーズに売却を進めましょう。

今が“賢い選択”になる理由

空家を所有し続けることは、維持費や税金、老朽化による資産価値の低下など、年を追うごとに負担が増していくのが現実です。総務省の調査では、全国の空家数は900万戸を超え、今後さらに増加すると予測されています。空家が社会問題として注目される中、管理が不十分な物件は「特定空家」に指定され、固定資産税の優遇が外れ、従来の6倍もの税額が課されるケースもあります。これは放置が大きなリスクに直結することを示しています。

一方で、不動産市場は新築価格の高騰を背景に中古住宅や古家付き土地のニーズが高まっています。立地や周辺環境が良ければ、築年数が古くても買い手がつきやすく、売却条件によっては想定以上の価格での成約も珍しくありません。さらに、自治体や国の制度として解体費用やリフォームに関する補助金が用意されている地域もあり、売却準備の負担を軽減できる状況も整っています。

こうした環境から、空家は「今」動くことが最も合理的な判断といえます。将来の価格下落や修繕コスト、税負担を避け、資産を現金化することで新たな活用や投資に資金を回すことができます。空家を維持する選択は支出が増える一方ですが、売却はリスクを断ち切り、資産を守るための確実な手段です。今がまさに、空家を賢く手放す絶好のタイミングなのです。

スムーズな売却手続きの流れ

【空家売却のステップ】

1. 無料査定を依頼

立地・築年数・状態をもとに適正価格を算出。

2. 売却プランの決定

仲介で高値を狙うのか、買取でスピードを優先するのかを選択。

3. 販売活動開始

広告・ネット掲載・現地案内を通じて購入希望者へアプローチ。

4. 契約・引渡し 法的手続き・精算を経て、現金化完了。

▶ 最短で数週間〜数ヶ月での現金化が可能です。

【まとめ】 「

まだ大丈夫」と思って放置した空家は、税金負担修繕コスト価値下落この“３重苦”で、確実に資産を減らしていきます。一方、“今”動くことで、税金を抑える高値で売れる可能性を広げるトラブルを未然に防ぐといったメリットを得られます。空家を“負動産”から“現金資産”へ今こそ、賢く手放す絶好のタイミングです。

今すぐ無料相談を！

空き家の売却をお考えの方へ、初回の無料相談を実施しています。不動産の市場が変動する中で、適切なタイミングでの売却は非常に重要です。特に空き家の場合、維持管理の負担や資産価値の減少などのリスクがあるため、早めの決断が求められます。私たちは、お客様の具体的な状況に応じた個別のアドバイスを提供し、売却までのプロセスを丁寧にサポートいたします。

特に空き家を手放す際には、何を考慮すべきか、どのような手続きを踏むことが最善なのかを理解することが不可欠です。訪問査定を行い、市場状況をふまえた適正価格を明確にすることで、無理のないスケジュールで売却を進めることが可能になります。私たちのチームは千葉市周辺エリアの不動産情報に精通しており、地域のトレンドやニーズをしっかりと把握しています。これにより、空き家を迅速かつ確実に売却するための有益な情報を提供し、お客様が抱える様々なご事情にも寄り添いながらサポートいたします。

お客様が手放すことを決断された理由は様々で、相続や転勤、老後のサポートといったものまで多岐にわたります。私たちは、特にこうした状況における売却方法を吟味し、お客様と信頼関係を築きながら、安心してお任せいただけるよう努めています。

まずはお気軽にお問い合わせいただき、具体的なお話をお聞かせください。私たちが提供する初回の無料相談では、空き家を賢く手放すための実践的なアドバイスを行い、お客様が理想とする資産売却を実現するために必要なサポートを全力で行います。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。